Ventilation & Värme

Allmänt om ventilation och värme

Att reglera inomhustemperaturen är inte helt lätt. Socialstyrelsen rekommenderar 20 grader och temperaturen ska inte varaktigt understiga 18 grader. Temperaturen i ett flerfamiljshus måste bli en kompromiss, en del vill ha det varmare och en del vill ha det kallare. Om man ställer in temperaturen för högt kommer många att ha fönster på smygdrag för att sänka temperaturen vilket ökar energikostnaderna för föreningen.   

Under hösten och våren är det särskilt besvärligt att reglera inomhustemperaturen eftersom utomhustemperaturen varierar så kraftigt. Det kan vara frost, minusgrader och stark vind på morgonen med starkt strålande sol som ligger på och värmer genom fönster och väggar under dagen. Detta kan ibland upplevas som att det är kyligt fastän inomhustemperaturen håller sig kring 20 grader.

Varje extra grad av värme kostar fem procent mer i energikostnad för föreningen och därför ber vi dig läsa igenom vad du själv kan göra för att öka värmen i din lägenhet.   

Värme

Våra hus värms med fjärrvärme och en värmecentral finns i källaren på varje hus. Värmen kommer från element, som avger ca 20 grader. Om temperaturen i lägenheten understiger 20 grader startar elementen automatiskt. Om elementen är kalla kan det alltså bero på att temperaturen i lägenheten är tillräcklig. Det är tillåtet för den boende att "lufta" elementet, men vi rekommenderar att ta hjälp av fastighetsskötaren så att det inte står och droppar vatten från elementet. Det är absolut inte tillåtet att själv mixtra eller byta termostat. Gör istället en felanmälan till Driftia.

När du mäter temperaturen i din lägenhet ska du göra det mitt i rummet en meter ovanför golvet. Om termometern visar under 20 grader flera dagar i rad är du välkommen att kontakta vår förvaltare Driftia. Dock kan det vara värt att först tänka igenom din möblering då det är viktigt att luften kan cirkulera runt elementen så att värmen sprids i rummet. Här är några vanliga problem som är enkla att själv åtgärda:

  • En soffa precis framför elementet hindrar värmecirkulationen. Dra ut den någon decimeter eller ställ soffan längs en innervägg.
  • Har man ett bord vid fönstret så leds den kalla luften från fönstret längs med bordsskivan och ut i rummet, medan elementet bara värmer upp luften under bordet.
  • En tjock gardin framför elementets termostatventil kan stänga inne den varma luften och lura termostaten att sänka värmen på elementet.
  • Om du vill vädra din lägenhet när det är kallt ute ska det ske snabbt och effektivt, max fem minuter. Annars finns risk att temperaturen i din lägenhet påverkas.

Tänk på att kalla element inte behöver betyda att det är något fel. När temperaturen i lägenheten är 20 grader eller mer ska elementen bli kalla. Om termometern visar 20 grader eller mer ligger temperaturen i din lägenhet rätt.

Ventilation

  • Husen är utrustade med så kallad frånluftsventilation. För att skapa cirkulation sitter det fläktar på vinden som ”suger ut luft” ur lägenheterna samtidigt som ny frisk luft strömmar in via spaltventiler som är placerade i underkant fönster.
  • Utsug sker genom de fasta frånluftdon (väggventiler) som finns placerade i WC/duschrum och kök.  
  • Om man lägger handen på donen skall det kännas ett svagt luftdrag. På grund av avkylningseffekten från luft i rörelse kan luften kännas kall vilket är normalt.
  • Vart femte år gör föreningen en Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) då luftflödet mäts och samtliga frånluftsdon injusteras i varje lägenhet. Därefter får ventilerna på inget sätt ändras eller täckas över. Detta medför obalans i ventilationen i hela huset och en ny mätning och injustering av en ventil kostar 3 500 kronor. 
  • Spiskåpor med inbyggd fläkt får på inga villkor anslutas till husets ventilation eftersom de skulle trycka in stekos i de andra lägenheterna som är anslutna till samma ventilationskanal.
  • Det finns en typ av spisfläkt med kolfilter som kan användas, där luften filtreras genom ett kolfilter innan den blåses ut i köket igen. Observera dock att denna typ av fläkt inte ansluts till husets ventilation utan fungerar som en ren cirkulationsfläkt.

Kontroll av värmesystemet i lägenheten

  • Skruva upp elementen på max och stäng alla fönster. Se till att värmeelement och tilluftsdonen (dvs. fönsterventiler) inte blockeras av möbler, tunga gardiner, galler etc. Mät temperaturen mitt i rummet. Ställ exempelvis termometern på soffbordet. Temperaturen bör inte vara lägre än 20 grader.
  • Frånluftsdonen i kök och badrum (ventilen) är en del av ventilationssystemet.
  • Värmeelementen kan ibland kännas kalla även vid kall väderlek. Det är först vid utomhustemperaturer runt noll grader man känner en markant värme med handen. Kontrollera då att elementet är jämnvarmt, att det inte är kallt i överkant.
  • Kontrollera att tätningslister i fönster och dörrar är hela. 
  • Observera att om temperaturen sänks i ett rum på grund av öppet fönster, avstängt element, möbler etc. som hindrar utflöde av luft och värmestrålning samt felaktiga ombyggnader kommer detta att påverka temperaturen i hela lägenheten. 

Ändringar i lägenheten

Många lägenheter har under åren blivit ombyggda och renoverade. Om detta har gjorts felaktigt kan uppvärmning och ventilation ha försämrats. Samtliga dörrar till rum, kök och badrum skall ha en springa på ca 6 mm mellan dörr och tröskel, alternativt särskild ventil i övre delen av dörrposten.